Article 1 – Présentation du site
Le site Immokiaa (ci-après “le Site”) est une plateforme numérique panafricaine dédiée à la publication et à la consultation d’annonces immobilières dans différents pays d’Afrique.
Le Site permet aux utilisateurs de publier, rechercher et partager des offres de vente, de location, ou de prestations de services immobiliers (construction, rénovation, gestion, etc.).
Le Site est édité par Immokiaa, propriété de son fondateur.
Contact officiel : lizy@immokiaa.com
L’accès et l’utilisation du Site impliquent l’acceptation pleine et entière des présentes Conditions Générales d’Utilisation (CGU).
Article 2 – Objet
Les présentes CGU ont pour objet de définir les droits et obligations des utilisateurs dans le cadre de l’utilisation du Site Immokiaa.
Elles précisent les règles applicables à la consultation, à la publication et à la gestion des annonces, ainsi qu’aux relations entre utilisateurs.
Article 3 – Accès et disponibilité du service
L’accès au Site est libre et gratuit pour tous les utilisateurs disposant d’une connexion Internet.
Immokiaa s’efforce d’assurer la disponibilité du Site 24h/24 et 7j/7, mais ne peut garantir une disponibilité continue en cas de maintenance, de mise à jour, ou de problème technique indépendant de sa volonté.
L’accès au Site peut être restreint ou suspendu sans préavis pour toute raison technique, légale ou de sécurité.
Article 4 – Inscription et utilisation du compte
La création d’un compte utilisateur peut être nécessaire pour publier une annonce ou accéder à certaines fonctionnalités.
L’utilisateur s’engage à fournir des informations exactes, à jour et véridiques lors de son inscription.
Chaque utilisateur est responsable de la confidentialité de ses identifiants.
Toute activité effectuée à partir d’un compte est réputée avoir été réalisée par son titulaire.
Article 5 – Publication des annonces
Les utilisateurs sont seuls responsables du contenu qu’ils publient (textes, images, coordonnées, prix, descriptions, etc.).
Ils s’engagent à respecter les lois de leur pays de résidence et à ne publier que des annonces :
-
véridiques, précises et non trompeuses ;
-
conformes aux bonnes mœurs et à la législation en vigueur ;
-
ne portant pas atteinte aux droits de tiers (photos, marques, etc.).
Immokiaa se réserve le droit de refuser, modifier ou supprimer toute annonce jugée inappropriée, frauduleuse ou contraire à ces règles, sans préavis.
Article 6 – Nature du service
Immokiaa agit uniquement en qualité d’intermédiaire technique entre les utilisateurs.
Le Site ne participe pas aux transactions immobilières et ne perçoit aucune commission sur les ventes ou locations.
Toute transaction s’effectue directement entre les parties concernées, sous leur entière responsabilité.
Immokiaa ne garantit ni la véracité des annonces, ni la solvabilité des utilisateurs, ni la réussite des transactions.
Article 7 – Responsabilité de l’éditeur
Immokiaa décline toute responsabilité en cas de :
-
fausses annonces ou escroqueries entre utilisateurs ;
-
perte de données, dysfonctionnement du Site ou interruption du service ;
-
dommages matériels, financiers ou moraux liés à l’utilisation du Site ;
-
utilisation frauduleuse des coordonnées publiées.
Les utilisateurs doivent faire preuve de prudence avant tout paiement ou rendez-vous, et vérifier l’identité du vendeur ou du bailleur.
Article 8 – Modération et signalement
Immokiaa peut exercer une modération a posteriori ou a priori des contenus publiés.
Tout contenu signalé comme suspect ou illégal peut être supprimé ou bloqué sans avertissement préalable.
Les utilisateurs peuvent signaler un abus, une arnaque ou une annonce trompeuse à l’adresse :
📧 lizy@immokiaa.com
Article 9 – Données personnelles
Immokiaa collecte certaines données (nom, e-mail, numéro, localisation, etc.) dans le cadre de l’inscription et de la publication d’annonces.
Ces données sont utilisées exclusivement pour le bon fonctionnement du Site et la communication avec les utilisateurs.
Immokiaa s’engage à :
-
protéger les données personnelles de ses utilisateurs ;
-
ne jamais vendre ces données à des tiers ;
-
permettre à tout utilisateur de demander la suppression ou la modification de ses informations personnelles à tout moment par e-mail à lizy@immokiaa.com.
Article 10 – Propriété intellectuelle
Tous les éléments du Site (logos, textes, graphiques, design, code, base de données, etc.) sont protégés par le droit de la propriété intellectuelle.
Toute reproduction, diffusion ou réutilisation sans autorisation écrite préalable est strictement interdite.
Les utilisateurs conservent la propriété de leurs contenus, mais accordent à Immokiaa une licence d’utilisation non exclusive pour leur affichage sur le Site.
Article 11 – Évolution du service et modification des CGU
Immokiaa se réserve le droit d’ajouter, modifier ou supprimer des fonctionnalités du Site, ainsi que d’adapter les présentes CGU à tout moment.
Les utilisateurs seront réputés informés dès publication des nouvelles conditions sur le Site.
Article 12 – Loi applicable et juridiction
Les présentes CGU sont soumises aux lois en vigueur au Sénégal, siège administratif du Site, et s’appliquent à tous les utilisateurs, quels que soient leur pays de résidence ou d’utilisation.
En cas de litige, les tribunaux compétents de Dakar (Sénégal) seront seuls compétents, sauf disposition légale contraire.
Article 13 – Contact
Pour toute question, réclamation ou signalement relatif au Site :
📧 lizy@immokiaa.com